Al finalizar el programa, el alumno se encontrará en la capacidad de:
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Analizar las perspectivas de los mercados inmobiliarios en el Perú.
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Conocer las normas tributarias, contratos y responsabilidades legales en los distintos procesos de unproyecto inmobiliario.
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Gestionar de forma eficiente las distintas partes del proyecto inmobiliario mediante indicadores de gestión.
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Aplicar conceptos teóricos y prácticos para la formulación y evaluación de proyectos inmobiliarios.
¿A quién va dirigido este programa?
El Programa de Especialización en Gestión de Proyectos Inmobiliarios está dirigido a empresarios y profesionales de las diferentes áreas de construcción, consultoría, arquitectura o profesionales que se encuentran encargados o tengan pensado asumir cargos de responsabilidad en la elaboración y toma de decisiones en Proyectos Inmobiliarios.
¿Cuál será mi estructura curricular?
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Mercados inmobiliarios en Perú
•
Prólogo e introducción del rubro inmobiliario en el Perú
•
Ciclo de vida de un proyecto inmobiliario
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Métodos de entrega de proyectos (IPD)
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Sistema financiero y el rubro inmobiliario
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Investigación de mercados en proyectos inmobiliarios
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Marketing en proyectos inmobiliarios
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La importancia de la segmentación y los nichos de mercado
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Estudios de mercado en proyectos inmobiliarios
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Ventas y promoción de unidades de proyectos inmobiliarios
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Fideicomiso inmobiliario
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Leasing o arrendamiento financiero inmobiliario
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Estrategias de ventas y promoción
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Normativa tributaria aplicada a proyectos inmobiliarios
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Impuesto a la renta (IR)
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Impuesto general a las ventas (IGV)
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Proyectos de inversión privada
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Estudio de viabilidad
•
Etapas del proyecto de inversión
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Proyectos inmobiliarios - edificaciones
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Conceptos contables - financieros
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Contabilidad - tipos - conceptos
•
Estados financieros
•
Razones financieras
•
Indicadores de rentabilidad
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Análisis económico en la compra de terreno
•
Esquema de ingresos y egresos
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Criterios de búsqueda de terreno
•
Información del terreno
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Caso - taller: Evaluación económica de terreno - indicadores
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Análisis económico en la cabida de proyecto
•
Definiciones - tipos
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Estudio de cabida arquitectónica
•
Checklist de requisitos
•
Caso - taller: Evaluación económica de cabida arquitectónica – indicadores
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Análisis de venta y costeo inmobiliario
•
Estudio de mercado
•
Determinación del precio de venta
•
Costeo inmobiliario
•
Caso - taller: Evaluación económica de precio de venta.
•
Caso - taller: Costeo inmobiliario
-
Gestión de contratos I
•
Contrato - conceptos
•
Gestión contractual
•
Contrato opción compra terrenos
•
Contrato de gestión de ingeniería
•
Contrato de especialistas
•
Ordenes de servicios – varios
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Gestión de contratos II
•
Contrato de supervisión de obra
•
Contrato de constructor
•
Dirección de licitación supervisor
•
Dirección de licitación constructor
•
Resumen de contrato
-
Gestión de ingeniería
•
Anteproyecto
•
Factibilidades - EMS - Cuadro de acabados
•
VDC - framework: BIM, ICE, incompatibilidades
•
Cronograma de GI
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Modelos de trabajo
•
Optimizaciones
•
Expediente de GI
•
Conformidad de acta
•
Licencia de edificaciones
•
Certificaciones EDGE, LEED
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Control de obra
•
Arranque de ejecución de obra
•
Cronograma valorizado
•
Gestión de las comunicaciones
•
Cronograma de adquisiciones
•
Reportes ejecutivos
¿Cuáles son los requisitos de admisión?
Requisitos para la inscripción
Para completar tu inscripción, es necesario:
- Llenar la Ficha de matrícula.
- Hacer el pago de la matrícula / entrega de orden de servicio / entrega de carta de compromiso.
Conocimientos previos:
Para llevar el programa, es recomendable que el participante posea:
- Este programa no requiere de ningún conocimiento previo en específico.
Software a emplear:
- Este programa no requiere el uso e instalación de softwares especializados.
En la sección certificaciones de tu perfil de LinkedIn, en tu currículum impreso o en otros documentos.
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Foto Referencial
*Los certificados no tienen costo adicional, se enviarán de forma digital con un código único de seguridad para su validación y trazabilidad respectiva.
Certificaciones
Ingenium dispone de un Sistema de Gestión de la Calidad
que ha sido evaluado y certificado de acuerdo a la Norma ISO 9001:2015 y de un Sistema de Gestión para Organizaciones Educativas que ha
sido evaluado y certificado de acuerdo a la Norma ISO 21001:2018.
Certificaciones
Ingenium dispone de un Sistema de
Gestión de la Calidad que ha sido
evaluado y certificado de acuerdo a la Norma ISO 9001:2015
y de un Sistema de Gestión para
Organizaciones Educativas
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ISO 21001:2018.
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